在大城市，高楼林立的今天全国最好股票配资平台，很多年轻人出于“生活”和“投资”的考虑，瞄上“高端单身公寓”。
尤其是那些“买一层送一层”的空间设计时尚、户型自由、空间设计新颖的LOFT公寓，成为年轻人心中“理想居所”和投资“香饽饽”。
但是，时过境迁，随着市场的冷暖变化，这些“看似高大上”的房子，却暴露了难以言说的6大“痛点”，让很多业主无法接受甚至后悔莫及。
本期内容，我们就来聊聊，买了loft公寓最扎心的六个缺点是什么。
01、产权上“暗藏地雷”
展开剩余88%很多人购买LOFT公寓，首先就是看价格和户型，却很少有人考虑到产权问题，市面上绝大部分LOFT公寓的土地性质都是“陷阱”——商业用地或办公用地，而不是“住宅用地”。
简单来说，就是“买房”变成“买商用物业”，而非“居住权利”。
这就导致产权年限有差异：普通住宅有70年的产权期，而且到期可以续期；而商业或办公用地的公寓只有很少的40年（或更短），到期很难续展或拆迁。
更要命的是，到期后续期有区别，没有统一规定的政策，这就导致未来居住不确定性更高。
如果产权到期，房子就成了“只剩建筑价值”的东西，还面临强拆、投诉等问题。不但影响投资收益，也使得居住者心理没底。
有人买了五年房子，却根本不知道未来会是什么样子，真是头大。
02、生活成本的“双倍军规”
“住LOFT，还比住普通住宅贵那么多钱?”很多人第一时间会产生疑问。
而事实确实如此，因为土地性质的原因，水电、物业、停车的费用都会增大很多，水电费要比普通的高两三倍。
有些公寓还没配备燃气，只能用电烧水做饭洗澡。
尤其在电费方面，室内只要烧水、打火、供暖，就要耗电，长久算下来就要超过普通住宅，再加上交物业费、停车费等等，长期以往，生活成本自然超过普通住宅。
部分市场loft公寓还为了节省成本，省略了公共燃气，导致用电量大，开销大了不少。
这对于年轻人来讲就很“压力”，你辛辛苦苦工作挣钱，还要交这么多的“看不见的账单”，生活成了“负担”。
03、户口落不了，成了“城市漂泊人”
这是，最不得不接受的事实之一。
很多人买loft公寓的第一个原因是工作便利，享受城市便利，但商业用地或办公用地“居住”的属性本身存在法律的缺失。
简而言之，买这套房子就是“买到房子”，但不能落户这个城市，也就是你孩子不能享受公立的教育。
长此以往，家里人户籍和子女的教育就是一个问题，花了十几年、几十年的血汗钱，最终还是要卡住这个身份，不能享受正常的城市福利。
而且你今后想换房、想迁户、想上学都是要步履维艰。买房本是为了安家，如今却变成了“暂时投资寄居”。
04、户型设计的“硬伤”
许多购房者看见营销广告上的loft、大落地窗、硬朗的工业风，心痒痒，幻想着一辈子都要过巴黎小资的生活，等买了房子就醒悟“做梦”少了。
实际户型上，所谓的“买一层送一层”空间只是设计图，真实的层高四米左右，加上楼板厚度、管线占用，实际的层高每层顶天立地顶了两米多。
20-30㎡的小空间还要加一段楼梯，家具怎么摆？
通风和采光是硬伤：多数是单面朝南，没有阳台，厨房和卫生间都在入户门附近，通风差、潮湿、异味常年出现。
如此下去，“私密舒适”变成了“压抑窒息”，再漂亮的装修也掩盖不了“空间太小、空气不通风”的硬伤。
05、人员密集，生活“乱象丛生”
由于LOFT公寓土地性质的特殊，很多都被注册成公司或者企业“准商业物业”，就会出现“人流大、人员杂”的问题：
一栋公寓里面有门面、工作室、民宿，也会经常有人来进出，白天还有办公的人，晚上就还有夜场、聚会、娱乐，声音大，安全问题多成了家常便饭。
你每天都面对的是邻居的吵闹声、来来往往的人、电梯里面是陌生面孔、甚至安全隐患问题。
而且人员会经常往来，垃圾堆满、卫生死角也是楼栋里一个“常态”，这样的环境，你住着不“放心”，每天都过得“提心吊胆”的。
06、转手难长久，投资的“痛点”
刚入行装修，市场上充满“炒作”氛围。许多人觉得“loft公寓”好卖、潜力大，犹豫不决时还想着未来升值空间。
但事后发现，二手市场的“死亡海洋”才是更真实的写照。
因为产权性质的限制，转手卖出时，税费反而高得离谱，利润空间被压缩，甚至出现“卖不出去”的尴尬。
另外，供大于求的市场状况也导致这片“租赁”市场大幅萎缩。很多楼楼都堆满了没人要的空房，开发商留存的大量库存也让房价缺乏上涨动力。
即便市场稍微回暖，loft房的价格上涨幅度仍没有与普通住宅同步，抗跌性差、变现难，导致许多业主“望房兴叹”。
你会发现，原本被大家看作“高端投资”的loft公寓，逐渐沦为“房市的鸡肋”。买了五年，心中那份“犹豫、失望”比比皆是。
刚开始装修，市场上到处“炒作”。
很多人认为“LOFT公寓”好卖、升值潜力大，犹豫不决之时还想着未来有多大的升值空间，但是后来发现二手市场的“死亡海洋”，才是最真实的。
由于产权的问题，转手卖出的时候税费高得离谱，利润空间被压缩，更是“卖不出去”。
加之供大于求的市场，使这一片“租赁”市场大幅萎缩，很多楼盘都没有人住，堆满了没人要的空房子，开发商留下了大量库房也让房价不再上涨。
即使市场稍微好转，LOFT房的价格涨幅也远没有普通住宅高，抗跌性弱、变现难，让很多业主“望房兴叹”。
你会发现，本来以为“高端投资”的LOFT公寓，变成了“楼市鸡肋”。
所有的“买房梦想”已经一点点破灭。之前所谓的所谓，光鲜亮丽，现在看来，更像是“看图说话”。有句话叫做“买房，就是买一种安心”，但现实告诉我们，这种“安心”往往建立在诸多缺陷之上。
买LOFT公寓的“六大痛点”，是对个人置业的提醒，更是对房地产市场的一次反思。
最后要告诉所有考虑买房的新青年们，理性看待，别只想着这些“炫彩”的东西，才能少走弯路，不做“楼市的牺牲品”。
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